Estimation théorique
Clos de la Boucle d’Eau,60660 Mello (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos de la Boucle d’Eau,60660-Mello indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cires-lès-Mello (60155), comprenant 4036 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cires-lès-Mello (60155), comprenant 4036 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-08 | 40 | RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 5 | 109 | 188 | 245000€ | 2248€ |
2021-08-11 | 54 | RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 4 | 87 | 277 | 213000€ | 2448€ |
2020-01-06 | 43 | RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 4 | 83 | 152 | 198000€ | 2386€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DE LA VILLE | 4 | 99 | 218 | 228500€ | 2308€ |
2019-06-18 | 50 | RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 4 | 83 | 249 | 207000€ | 2494€ |
2022-08-26 | 19 | RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 4 | 83 | 157 | 240000€ | 2892€ |
2020-09-28 | 27 | RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 4 | 84 | 165 | 208000€ | 2476€ |
2021-07-19 | 48 | RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 4 | 84 | 151 | 218000€ | 2595€ |
2022-05-20 | 2 | RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 4 | 84 | 157 | 215000€ | 2560€ |
2020-02-17 | 9 | RUE DE LA VILLE | 3 | 74 | 316 | 208000€ | 2811€ |
2022-08-09 | 7 | RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 8 | 116 | 169 | 236000€ | 2034€ |
2023-06-23 | 7 | RUE ST MARTIN | 3 | 74 | 249 | 103000€ | 1392€ |
2023-06-07 | 1 | RUE ST MARTIN | 4 | 144 | 706 | 390000€ | 2708€ |
2021-12-03 | 7 | RUE ST MARTIN | 4 | 84 | 135 | 170000€ | 2024€ |
2020-03-05 | 7 | RUE ST MARTIN | 5 | 70 | 58 | 163000€ | 2329€ |
2022-07-13 | 7 | RUE ST MARTIN | 5 | 70 | 58 | 180325€ | 2576€ |
2021-02-09 | 13 | RUE DE LA VILLE | 4 | 84 | 131 | 99500€ | 1185€ |
2020-07-03 | 7 | RUE ST MARTIN | 3 | 60 | 103 | 51000€ | 850€ |
2022-01-07 | 8 | RUE ST MARTIN | 4 | 80 | 164 | 144000€ | 1800€ |
2019-10-08 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 165 | 40000€ | 571€ |
2022-02-25 | 32 | RUE ST MARTIN | 3 | 95 | 617 | 315000€ | 3316€ |
2019-08-13 | 16 | RUE GUILLAUME CALE | 3 | 75 | 165 | 159000€ | 2120€ |
2019-05-15 | 30 | RUE DE LA VILLE | 4 | 134 | 197 | 177000€ | 1321€ |
2022-12-19 | 10 | RUE ST MARTIN | 3 | 80 | 329 | 232000€ | 2900€ |
2020-09-23 | 6 | RUE ALBERT MARTIN | 3 | 56 | 85 | 120000€ | 2143€ |
2021-03-26 | 28 | RUE ST MARTIN | 4 | 60 | 2214 | 325000€ | 5417€ |
2021-06-01 | 22 | RUE ST MARTIN | 5 | 140 | 318 | 251000€ | 1793€ |
2020-08-04 | 10 | RUE DE LA STATION | 12 | 326 | 0 | 650000€ | 1994€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 122 | 1035 | 285000€ | 2336€ |
2022-05-23 | 35 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 181 | 58000€ | 682€ |
2020-08-13 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 59 | 485 | 181000€ | 3068€ |
2023-05-04 | 33 | GR GRANDE RUE | 5 | 103 | 186 | 211000€ | 2049€ |
2023-05-24 | 27 | RUE DE LA VILLE | 7 | 124 | 2120 | 315000€ | 2540€ |
2021-11-17 | 22 | GR GRANDE RUE | 6 | 121 | 100 | 143000€ | 1182€ |
2022-06-08 | 29 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 61 | 180000€ | 2368€ |
2022-11-07 | 3 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 108 | 681 | 251330€ | 2327€ |
2019-12-06 | 14 | RUE ALBERT MARTIN | 5 | 117 | 683 | 210000€ | 1795€ |
2022-01-19 | 8 | RUE ALBERT MARTIN | 2 | 78 | 68 | 155000€ | 1987€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 94 | 342 | 150000€ | 1596€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 101 | 371 | 200000€ | 1980€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 101 | 371 | 222400€ | 2202€ |
2023-04-19 | 6 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 82 | 199 | 198000€ | 2415€ |
2019-09-23 | 31 | RUE DE LA VILLE | 5 | 132 | 610 | 252500€ | 1913€ |
2022-07-19 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 86 | 120 | 208000€ | 2419€ |
2020-09-18 | 23 | GR GRANDE RUE | 4 | 60 | 0 | 153000€ | 2550€ |
2023-06-05 | 17 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 56 | 187 | 130000€ | 2321€ |
2020-09-14 | 14 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 117 | 155600€ | 2223€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DES GRANDS CHENES | 4 | 91 | 349 | 229000€ | 2516€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DES USINES | 5 | 92 | 241 | 215000€ | 2337€ |
2019-09-27 | 4 | RUE GERVAIS DELAMARRE | 7 | 132 | 752 | 220000€ | 1667€ |
2021-08-23 | 9 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 101 | 371 | 265000€ | 2624€ |
2021-12-01 | 33 | RUE DE LA VILLE | 6 | 114 | 376 | 281900€ | 2473€ |
2020-01-03 | 13 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 90 | 163 | 110000€ | 1222€ |
2019-06-04 | 13 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 90 | 163 | 133000€ | 1478€ |
2022-02-10 | 13 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 92 | 88 | 238500€ | 2592€ |
2023-01-27 | 3 | RUE ALBERT MARTIN | 4 | 90 | 84 | 167000€ | 1856€ |
2023-05-17 | 7 | RUE ALBERT MARTIN | 4 | 70 | 281 | 208000€ | 2971€ |
2020-01-06 | 8 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 50 | 224 | 40000€ | 800€ |
2022-05-11 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 62 | 100000€ | 1250€ |
2021-03-29 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 85 | 175500€ | 2700€ |
2019-09-27 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 85 | 190068€ | 2924€ |
2023-02-27 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 76 | 117 | 275000€ | 3618€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 103 | 376 | 202000€ | 1961€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 5 | 92 | 345 | 183100€ | 1990€ |
2019-06-03 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 150 | 73 | 165000€ | 1100€ |
2021-10-12 | 3 | RUE DES USINES | 5 | 158 | 1522 | 320000€ | 2025€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DE LA STATION | 4 | 83 | 823 | 220000€ | 2651€ |
2022-04-20 | 6 | RUE DES JUIFS | 3 | 98 | 176 | 177000€ | 1806€ |
2020-01-29 | 2 | SEN DE LA BRECHE | 3 | 88 | 400 | 185000€ | 2102€ |
2020-01-31 | 41 | RUE DE LA VILLE | 3 | 60 | 371 | 160000€ | 2667€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DE BLAINCOURT | 3 | 80 | 191 | 177000€ | 2213€ |
2020-04-17 | 2 | RUE GUILBAUT VAILLANT | 4 | 74 | 197 | 222000€ | 3000€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DES SORBIERS | 2 | 47 | 775 | 199000€ | 4234€ |
2022-10-20 | 14 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 146 | 1072 | 305000€ | 2089€ |
2021-08-31 | 2 | RUE GUILBAUT VAILLANT | 4 | 144 | 102 | 240000€ | 1667€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DES SAULES | 4 | 80 | 570 | 245000€ | 3063€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 122 | 1001 | 270000€ | 2213€ |
2020-06-18 | 1 | ALL DE LA BRECHE | 4 | 99 | 400 | 240000€ | 2424€ |
2021-04-19 | 5 | PL DU JEU D'ARC | 3 | 64 | 70 | 120200€ | 1878€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DES SORBIERS | 5 | 88 | 762 | 237000€ | 2693€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DE LA STATION | 6 | 120 | 641 | 280000€ | 2333€ |
2019-08-01 | 16 | RUE DE BLAINCOURT | 5 | 114 | 646 | 220000€ | 1930€ |
2019-12-18 | 20 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 80 | 422 | 236250€ | 2953€ |
2022-06-04 | 25 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 120 | 385 | 280007€ | 2333€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DES JUIFS | 4 | 100 | 821 | 258500€ | 2585€ |
2022-01-20 | 3 | RTE DE FOULANGUES TILLET | 6 | 119 | 614 | 294000€ | 2471€ |
2019-11-13 | 1 | GR GRANDE RUE | 4 | 97 | 212 | 171500€ | 1768€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 101 | 421 | 220000€ | 2178€ |
2022-08-01 | 8 | ALL DE LA BRECHE | 4 | 99 | 525 | 257400€ | 2600€ |
2022-08-10 | 13 | RUE DES JUIFS | 2 | 34 | 133 | 200000€ | 5882€ |
2019-11-13 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 894 | 195900€ | 1781€ |
2021-07-22 | 23 | RUE DE BLAINCOURT | 5 | 100 | 567 | 285000€ | 2850€ |
2023-05-10 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 70 | 648 | 150000€ | 2143€ |
2021-04-02 | 24 | RUE DE TANFORT | 3 | 53 | 272 | 125000€ | 2358€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DE CREIL | 8 | 277 | 917 | 1100000€ | 3971€ |
2021-01-12 | 3 | RUE DE MAYSEL | 3 | 55 | 185 | 182000€ | 3309€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DE CLERMONT | 1 | 25 | 78 | 58000€ | 2320€ |
2023-04-24 | 26 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 101 | 429 | 235000€ | 2327€ |
2021-01-27 | 5 | RUE DE MAYSEL | 3 | 85 | 549 | 235000€ | 2765€ |
2020-11-26 | 456 | LA COUTURE NORD | 4 | 71 | 675 | 273000€ | 3845€ |
2020-11-19 | 49 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 33 | 34 | 55000€ | 1667€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DE CREIL | 5 | 123 | 990 | 150200€ | 1221€ |
2021-09-16 | 49 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 71 | 2 | 71000€ | 1000€ |
2020-09-22 | 35 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 101 | 332 | 200000€ | 1980€ |
2022-06-10 | 35 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 101 | 332 | 242400€ | 2400€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DE MAYSEL | 3 | 80 | 451 | 229000€ | 2863€ |
2021-12-02 | 10 | RUE DES SORBIERS | 3 | 63 | 403 | 182000€ | 2889€ |
2020-12-10 | 49 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 36 | 78 | 117650€ | 3268€ |
2019-12-05 | 32 | RUE DES PETITS PRES | 2 | 76 | 62 | 147000€ | 1934€ |
2020-09-02 | 2 | RUE DES NENUPHARS | 6 | 120 | 451 | 217500€ | 1813€ |
2021-09-29 | 16 | RUE DE MAYSEL | 4 | 63 | 521 | 200000€ | 3175€ |
2021-06-18 | 30 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 55 | 265 | 110000€ | 2000€ |
2021-12-27 | 32 | RUE DES PETITS PRES | 2 | 56 | 112 | 148900€ | 2659€ |
2022-10-12 | 14 | RUE DE L'ARCHE | 5 | 79 | 1504 | 288000€ | 3646€ |
2022-07-29 | 426 | LA COUTURE NORD | 4 | 117 | 636 | 218000€ | 1863€ |
2022-12-08 | 57 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 96 | 176 | 230000€ | 2396€ |
2019-11-14 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 639 | 173000€ | 2163€ |
2021-05-28 | 425 | LA COUTURE NORD | 4 | 79 | 505 | 218500€ | 2766€ |
2021-10-01 | 59 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 48 | 68 | 155000€ | 3229€ |
2023-05-25 | 13 | RUE DES SAULES | 5 | 80 | 552 | 210000€ | 2625€ |
2023-01-24 | 1 | RUE DE LA CROIX DU FOUR | 2 | 42 | 263 | 198000€ | 4714€ |
2021-05-19 | 20 | RUE DE MAYSEL | 4 | 62 | 644 | 162000€ | 2613€ |
2022-02-21 | 38 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 98 | 598 | 251500€ | 2566€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE L'ARCHE | 5 | 80 | 1277 | 230000€ | 2875€ |
2022-05-02 | 4 | RLE FONTAINE NIQUET | 3 | 71 | 1001 | 277000€ | 3901€ |
2020-02-11 | 24 | RUE DE MAYSEL | 4 | 62 | 778 | 165000€ | 2661€ |
2020-09-17 | 15 | RUE DES SAULES | 5 | 80 | 698 | 237347€ | 2967€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 89 | 758 | 245000€ | 2753€ |
2019-09-23 | 32 | RUE DE BLAINCOURT | 4 | 108 | 295 | 211000€ | 1954€ |
2023-06-08 | 32 | RUE DE BLAINCOURT | 4 | 108 | 295 | 225000€ | 2083€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DE LA CROIX DU FOUR | 4 | 107 | 373 | 260300€ | 2433€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DE LA CROIX DU FOUR | 5 | 120 | 145 | 185000€ | 1542€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DE LA CROIX DU FOUR | 5 | 88 | 652 | 208000€ | 2364€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 67 | 632 | 205000€ | 3060€ |
2020-07-28 | 28 | RUE DE MAYSEL | 5 | 87 | 689 | 180000€ | 2069€ |
2020-07-02 | 27 | RUE DE MAYSEL | 6 | 113 | 563 | 214000€ | 1894€ |
2020-12-21 | 65 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 51 | 186 | 155000€ | 3039€ |
2021-06-02 | 5 | ALL DE CHANTERAC | 5 | 125 | 924 | 310000€ | 2480€ |
2023-05-23 | 4 | ALL DE CHANTERAC | 4 | 87 | 620 | 284000€ | 3264€ |
2022-04-06 | 14 | RUE DE CAGNIERE | 4 | 65 | 751 | 218000€ | 3354€ |
2020-12-10 | 40 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 100 | 438 | 205000€ | 2050€ |
2022-02-14 | 14 | RUE DE LA COUTURE | 8 | 162 | 756 | 291000€ | 1796€ |
2023-03-14 | 36 | RUE DE MAYSEL | 5 | 81 | 578 | 262000€ | 3235€ |
2021-02-03 | 54 | RUE DE TANFORT | 4 | 80 | 250 | 145000€ | 1813€ |
2019-10-08 | 24 | RUE DE LA COUTURE | 6 | 125 | 776 | 213000€ | 1704€ |
2019-10-30 | 1 | RUE DE CAGNIERE | 4 | 88 | 501 | 235000€ | 2670€ |
2020-09-11 | 12 | ALL DE BASSOMPIERRE | 4 | 107 | 692 | 259950€ | 2429€ |
2019-11-08 | 52 | RUE DE TANFORT | 5 | 90 | 400 | 215000€ | 2389€ |
2019-12-16 | 77 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 136 | 595 | 295000€ | 2169€ |
2022-07-28 | 47 | RUE DE TANFORT | 3 | 70 | 190 | 125000€ | 1786€ |